עובד זר בבית

אחד מבני הזוג זקוק לסיוע צמוד. כניסת עובד זר לדירה משנה את המרקם המשפחתי ודורשת הסדרה ברורה , מי מחליט, מה הסמכויות, ומה קורה אם בן הזוג השני מתנגד.

דיור מוגן או אשפוז ממושך

כשאחד עובר לדיור מוגן והשני נשאר בדירה , האם יש לנותר זכות שהייה? למה? לכמה זמן? אם הדירה אינה שלו, בעלי הזכויות יכולים לדרוש שיעזוב. ללא הסדר מראש, הוא חסר הגנה.

כשמי שאין לו זכויות הוא שעובר

אם בן הזוג שאין לו זכויות בדירה הוא שעובר לאשפוז או דיור מוגן , האם הוא מאבד את זכות השהייה שלו? חשוב להסדיר גם תרחיש זה, כדי שלא תיאבד זכות שנבנתה שנים.

לאחר פטירת בן הזוג

הנותר בחיים יכול להמשיך לגור בדירה, אבל האם הדבר מובטח? ילדי הנפטר הם לעיתים היורשים. ללא הסדר בצוואה או בהסכם, הם יכולים לדרוש פינוי או מכירה.

שאלה: האם אפשר להבטיח שהייה לכל החיים לנותר בחיים גם אם הדירה אינה שלו?

כן. ניתן לקבוע בצוואה זכות מגורים לכל החיים, גם אם הדירה תעבור בירושה לילדים. הילדים יהיו הבעלים אך לא יוכלו לפנות את הנותר בחיים ולא למכור כל עוד הוא חי.

שאלה: מה קורה אם הנותר בחיים עובר לדיור מוגן, האם הוא מאבד את הזכות?

תלוי בניסוח ההסדר. ניתן לקבוע שהזכות נשמרת גם במקרה של אשפוז או דיור מוגן, ושניתן להשכיר את הדירה לצורך מימון הטיפול. חשוב לנסח זאת במפורש.

שאלה: האם אפשר לאסור על הנותר בחיים להכניס בן זוג חדש לדירה?

כן. ניתן לכלול תנאי כזה בהסדר זכות המגורים. הנותר בחיים יוכל להתגורר בדירה לכל חייו, אך לא יהיה רשאי להכניס בן זוג אחר.

שאלה: מה קורה אם בן הזוג שאין לו זכויות בדירה הוא שנפטר ראשון?

במקרה זה, בעל הדירה נשאר עם הנכס ללא מחויבות. אך חשוב שגם תרחיש זה יוסדר, בעיקר כדי להבטיח שהזכויות שצברו שני הצדדים במהלך הזוגיות יוכרו.

שאלה: האם הסכם חיים משותפים מספיק, או שצריך גם צוואה?

שני המסמכים דרושים וחייבים לעבוד יחד. הסכם החיים מסדיר את הזכויות בחיים, הצוואה מסדירה את מה שקורה לאחר הפטירה. ללא תיאום ביניהם, יכולות להיות סתירות שיפגעו בדיוק במי שרציתם להגן עליו.

המערך המשפטי שלנו עומד לרשותכם צרו איתנו קשר בטלפון 03-5660504
בין השעות 09:30 ל- 18:00 או מלאו את הטופס